Vente immobilière : quels sont les diagnostics à réaliser ?
Afin de proposer son bien à la vente, le propriétaire vendeur doit réaliser plusieurs diagnostics. Pour ce faire, il devra contacter un diagnostiqueur certifié. Leur nombre exact dépendra des caractéristiques du bien. Le seul obligatoire sans exception est le DPE, suivi d’un Audit énergétique si les résultats sont F ou G. On retrouvera ensuite :
- En fonction de la date de construction :
Si le bien est bâti avant le 01/07/1997, il faudra réaliser un Diagnostic Amiante ; et si la date est antérieure à 1949, il conviendra de présenter un Diagnostic Plomb.
- En fonction de l’âge des installations :
Si les installations de gaz et/ou d’électricité ont plus de 15 ans, il faudra effectuer un Diagnostic gaz et/ou un Diagnostic électricité.
- En fonction de la localisation :
Si le bien est situé dans une zone à risque, il faudra compléter un ERP. Pour les logements situés à proximité d’un aérodrome, il faudra remplir un ENSA. Si le bien est dans une zone termitée, il faut réaliser un Diagnostic termites. Pour les logements dont l’assainissement est individuel, il sera nécessaire de réaliser un Diagnostic assainissement.
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