Location immobilière : quels sont les diagnostics à présenter ?

Afin de proposer son bien à la location, il est obligatoire d’effectuer des diagnostics immobiliers. Ils sont réalisés par un diagnostiqueur certifié et sont réunis dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), certains résultats doivent également figurer sur les annonces. À l’exception du DPE, la réalisation de tous les diagnostics dépend de la nature du bien.

Le Diagnostic Plomb, nécessaire pour détecter la présence du métal, n’est requis que si le bien a été construit avant 1949. Le Diagnostic Gaz et/ou le Diagnostic Électricité sont obligatoires si les installations sont datées de plus de 15 ans, et permettent respectivement de contrôler leur bon fonctionnement. L’ERP, informant des risques prévisibles liés au terrain, et l’ENSA alertant sur la présence d’un aérodrome, dépendent tous deux de la localisation du bien.